1.住宿管理服务。根据学校公寓使用计划，对宿舍的分配、使用、调整进行管理，满足学生住宿需求。

2.生活规范管理。根据学校学生宿舍管理规定，对住宿学生在宿舍内的行为进行规范管理。

3.公共卫生管理。根据公共卫生管理的要求，对宿舍环境卫生及疾病预防进行管理。

4.安全管理服务。根据学校委托，维护宿舍安全秩序，保障住宿学生人身安全、财产安全服务。

5.卫生清洁服务。按照宿舍管理服务规范，对学生宿舍公共部位进行卫生清洁管理，维护公寓公共区域环境卫生。

6.设备维修服务。按照学校要求和相关技术规范，对公寓房屋及附属设备、安防设备以及房间用具进行维修养护服务。

7.公寓文化建设。通过完善宿舍文化基础设施、健全各项文化宣传载体、努力为住宿学生塑造一个良好的文化氛围。